Nemůžu si dovolit nájem. Jsou mini mobilní domy řešením?
Pronájem domu v Austrálii je v současnosti méně dostupný než kdy jindy. Nazvat tuto situaci krizí by nebylo přehnané, protože míra neobsazenosti těchto domů je na historickém minimu.
Existuje však několik relativně jednoduchých, snadno implementovatelných a nákladově efektivních možností, které mohou zmírnit stres z dostupnosti pronájmu.
Opatření zahrnují zmírnění stavebních omezení u malých a netradičních domů a umožnění takzvaných „babských bytů“ (samostatná bytová jednotka na stejném pozemku jako rodinný dům, často pro staré rodiče) pronajímat komukoli. , umožňující vlastníkům nemovitostí pronajímat volné pozemky drobným obyvatelům domů, může dokonce nabízet dotace na stavbu „babičkovských bytů“ nebo dovybavení domů pro bydlení dvou rodin.
Babiččiny byty jsou v Austrálii obecně legální, i když podléhají státním předpisům, ačkoli státy jako Queensland a Victoria mají omezení, kdo v nich může bydlet.
V Queenslandu většina místních zastupitelstev omezuje bydliště na členy stejné domácnosti, definované jako skupiny, které „žijí spolu po dlouhou dobu a společně zajišťují jídlo nebo jiné životní potřeby“.
Ve Victorii mohou byty pro babičky „poskytovat ubytování pouze osobám, které jsou závislými na stávajících obyvatelích obydlí“ (odtud název „Jednotky závislé osoby“).
Tyto maličké domky, zejména ty na kolech, obecně nejsou zkolaudovány k trvalému bydlení. Místní vlády je považují za obytné vozy a umožňují pobyt v rozmezí od nuly do přibližně tří měsíců.
Některé místní úřady je budou tolerovat, ale pokud dostanou stížnosti, mohou požadovat, aby byly v krátké době zbourány nebo odstraněny.
To může způsobit velké utrpení. Někteří majitelé malých domů říkají, že žijí v neustálém strachu, že budou požádáni, aby se odstěhovali. V posledních letech jsme byli svědky rostoucího počtu příspěvků na malých domácích sociálních sítích, které prosily o „prostor k pobytu“.
Kvůli těmto překážkám se většina malých domů v Austrálii nenachází ve městech, kde je největší poptávka po nájemních domech, ale spíše jsou zastrčené ve venkovských oblastech.
Veřejná doprava, zaměstnanost, vzdělávání a zdravotní služby jsou v těchto místech často špatné. Pokud to úřady neznají, mohou být malí obyvatelé domů také vystaveni zvýšenému riziku přírodních katastrof, jako jsou požáry křoví a záplavy.
Výhody relaxačních omezení:
Zrušení některých omezení pronajímání bytů pro babičky a povolení a regulace dlouhodobého bydlení v malých domech by pomohlo zmírnit zátěž nájemníků. Zároveň to místním zastupitelstvem, které se snaží omezit neudržitelnou expanzi s nízkou hustotou na svém okraji, umožňuje relativně mírnou a nenápadnou formu zahušťování v oblasti, kde se změny obecně nelíbí.
Mohlo by to také podpořit více stárnutí na místě (umožnit starším lidem zůstat ve svých komunitách a zároveň zmenšit stavy), snížit rozvojový tlak na přírodní prostředí a poskytnout cenné příjmy pro vlastníky nemovitostí a nové příležitosti pro místní zastupitelstva. zdroje zdanění.
Umožnit vlastníkům nemovitostí pronajmout prostor malým obyvatelům domu (s příslušnými předpisy pro estetický vzhled, bezpečnostní prvky a dopad na životní prostředí) může být nákladově efektivní a rychlý způsob, jak zvýšit nabídku nájemného pro určité demografické skupiny. Například svobodné ženy nad 50 let jsou vystaveny vysokému riziku bezdomovectví a mají největší zájem o bydlení v malém domě.